Location entrepôt / local industriel 1200 m², Orange 84100 Vaucluse
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ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE 1200 M² NEUF ORANGE SUD SORTIE AUTOROUTE 22 1/4
ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE 1200 M² NEUF ORANGE SUD SORTIE AUTOROUTE 22 2/4
ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE 1200 M² NEUF ORANGE SUD SORTIE AUTOROUTE 22 3/4
ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE 1200 M² NEUF ORANGE SUD SORTIE AUTOROUTE 22 4/4
Exclusivité
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Référence 944LC

ENTREPOT LOCAL D'ACTIVITE 1200 M² NEUF ORANGE SUD SORTIE AUTOROUTE 22,
Orange 84100

  1200 m²
Loyer €10 900/mois **
Loyer €10 900/mois Honoraires charge locataire: €9 900 TTC Dépôt de garantie: €32 700 84100 ORANGE
Nos honoraires
A réserver,
Futur local d'activité à réserver d'une surface totale de 1200 m².
Emplacement N°1 avec accès direct sortie N°22 autoroute Orange sud et Nationale 7 sud.
Zone en pleine développement.
Surface : 1178 m²
Non soumis au DPE
Loyer mensuel HT HC 10 900.00€ par mois soit 130 800.00€ HT HC par an.
Provisons à definir. Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle.
Échéance mensuelle à échoir, indice ILC ou ILAT révision triennale
Taxe foncière charge preneur (locataire)
Dépôt de garantie : Trois termes de loyer
Bail commercial authentique
Honoraires d'agence : 9 900.00€ HT charge preneur (locataire)


Disponibilité du local MAI 2026
Consommation énergie primaire : 0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0.00 kWh/m²/an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
** Loyer €10 900/mois | Honoraires charge locataire: €9 900 TTC | Dépôt de garantie: €32 700 | 84100 ORANGE
Nos honoraires

Général

  • Type de bien
    Entrepôt / Local industriel
  • Statut du bien
    3 - Mandat en cours
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Code Postal Internet
    84100
  • Ville
    ORANGE
  • Accès/Environnement
    100 m de l'autoroute A7 sortie 22
    et Nationale 7 direction AVIGNON
  • Emplacement Commerce
    Parc Tertiaire

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    10900 EUR
  • Loyer de base
    10900 EUR
  • Loyer charges comprises
    10900 EUR
  • Honoraires Locataire
    9900 EUR
  • Description Honoraires
    8 % DU LOYER HORS CHARGES ET HORS TAXES
  • Dépôt de Garantie
    32700 EUR

Surfaces

  • Surface
    1200 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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Orange

Orange est une ville de 28 950 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.
Orange est une ville calme avec 51 % de maisons et 49 % d'appartements.
Il y a 750 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
Il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 21 km d'Avignon ou 29 minutes en voiture.

  • Densité de population398 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Nombre d'habitants29 561 habitants
  • Revenu mensuel par ménage2 260 euros / mois
  • Taux de propriétaires48 %
  • Taux d'habitation23 %
  • Taxe foncière20 %
  • Part des ménages sans voiture17 %
  • Résultats des lycées91 %
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces1,1 tous les 100m
  • Médecins1290 hab/médecin
NOUVEAU-BELLANGER Marlène
NOUVEAU-BELLANGER Marlène
Responsable d'agence, Directeur
0490605573
Contact rapide
NOUVEAU IMMO
NOUVEAU IMMO
409 ALLEE DE L'ESCADRON 1/5 VENDEE - ZAC PORTE SUD, 84100 ORANGE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : L'agence détentrice du mandat original est NOUVEAU IMMO | Raison sociale : NOUVEAU IMMO | Adresse siège social : 409 ALLEE DE L'ESCADRON 1/5 VENDEE - ZAC PORTE SUD - 84100 ORANGE | Siret : 47912104800017 | RCS : CARPENTRAS | Numero TVA Intracommunautaire : FR84479121048 | Forme juridique : Entrepeise individuelle | Capital social : NC | Assurance RCP : 120137405 |
Carte T : CPI 8401 2016 000 012 068 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Avignon | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : Société Médiation Professionnelle Mediation de la consommation | Adresse du médiateur : 24 RUE ALBERT DE MUN 33000 BORDEAUX FRANCE | Adresse du site : https://www.mediateur-consommation-smp.fr | Date d'obtention du label : 30/01/2025

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante